长沙的旧住所怎么装上新电梯？批阅手续完全，最快45天

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长沙晚报掌上长沙11月8日讯（记者周辉霞陈焕明）住了18年的七层高楼，本年加装了电梯，回家的脚步轻松了。5日，本报刊发了散文著作《道别没有电梯的日子》，作者庄居湘叙述了她寓居的长沙晚报报业小区住所楼装上新电梯后，感受到的愉悦和美好。该文在读者和网友中引发广泛反应，向长沙晚报探问报业小区加装电梯经历的电话、信息以及来访者川流不息。

昨日，记者就读者重视的旧住所装置电梯要具有什么条件、怎样请求、怎么处理等事项，采访了长沙市住建部分和长沙市质量技能监督局以及长沙晚报报业集团电梯装置项目负责人。

小区老旧高楼步入“电梯年代”

记者了解到，长沙晚报报业小区于2016年9月发起电梯加装作业，小区业委会委员李英参加了小区加装电梯的全过程。她介绍，长沙晚报报业集团党委将住所加装电梯作为一项民生、民心工程来抓，依照“自愿、自治、自管、自费”等准则装置电梯，经过科学论证、入户查询、安排发起等，第一批13个楼栋的业主签订了赞同加装电梯协议、赞同分摊电梯建造费等协议。在完结报规、报建手续后，经过网上招投标和业主委员会的评定完结电梯品牌挑选以及装置建造和检验等环节。

9月初，13个楼栋顺畅装上新电梯，业主们欢欢喜喜领到了电梯门禁卡敞开“电梯年代”新生活，该小区也成为长沙市第一批加装电梯的小区。小区剩余的11个单元的电梯加装工程现在也已发起，进入批阅报建环节。

加装电梯需求大，怎么施行市民困惑多

“不知道加装电梯需求什么样的条件？要怎样申报？”著名作家叶梦在阅览了《道别没有电梯的日子》后，在微信朋友圈里留言问询庄居湘。

记者在阅览该文的跟帖时了解到，有近三成跟帖评论者有相似叶梦这样的疑问，这反映出市民关于旧宅加装电梯有激烈的需求。据相关部分大略计算显现，长沙市区域内仅省市直属单位盖建的既有多层住所的装置需求量就有3000多台，楼层从五层到八层高度不等。业内人士估计，旧楼加装和旧梯改造将是电梯商场的首要增量，并将长时刻维持着较高的商场需求。

与巨大的需求不相称的是，旧楼装置新电梯的实践成功率并不高。记者昨日在长沙市质监局采访时，正好遇到湖南省一运送企业宿舍的业主张先生。60多岁的他冒雨而来，是为了来取该局制造的一本《长沙市既有多层住所增设电梯技能攻略》的小册子，预备就册子中的方针要求、装置流程以及技能参数等进行详细研读。

“咱们小区有20多栋房子，楼层高的有8层楼，居民盼着提前加装电梯。”他告知记者，长沙市政府办公厅在本年1月印发《长沙市既有多层住所增设电梯办理规则的告诉》（以下简称《告诉》）后，小区居民从2月份就开端逐个研讨怎样装、怎么装，还组团到湖南省公安厅、湖南省教育厅等多个已加装的单位，对照文件进行调查。在研讨过程中，他们发现，因为加装电梯触及多个部分，一些手续流程上的细节、装置要求的解读等问题，多处咨询，却答复纷歧。

双“三分之二”准则和“四步走”流程

“老旧住所加装电梯，业主定见难统一是难点之一。”长沙市电梯行业协会相关负责人介绍。

记者查阅了解到，针对这一难题，《告诉》清晰，增设电梯占用业主专有部分的，应当事前寻求该业主赞同；增设电梯应当经本栋或本单元专有部分占本栋或本单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同。

李英介绍，加装电梯触及设计方案、费用预算及筹措、后期的保护和保养等环节，在加装前展开细致入微的思维作业是成功加装的重要保障。长沙晚报报业小区加装过程中依照业主百分百赞同的要求来做思维发动作业，关于加装过程中的每一个环节，着重揭露、公平准则。一起发挥典范的效应，加装好一个单元，就带动了一片业主，最终甚至有起先不愿意加装费用分摊的业主自动要求加装。

在流程环节上，记者了解到，《告诉》清晰，既有住所增设电梯采纳“一窗受理，并联批阅”的办法，在区住建部分建立专门窗口一窗受理，区住建、规划、质监、消防等部分运用并联批阅、信息同享的办法优化流程，方便群众。小区增设电梯详细分四步走，第一步：业主洽谈；第二步：公示公告；第三步：申报批阅；第四步：施工并竣工检验。

长沙市质监局相关负责人介绍，完结申报批阅后，增设电梯的施工周期依据产品的方式不同而有差异，一般来说，电梯增设从出场施工到竣工检验的时刻为45～90天。该负责人一起提示，旧楼加装电梯并不是一装就完事，增装后还触及保护保养费用的分摊，以一台七层楼电梯为例，一年的维保费用在4500元左右，遇到设备毛病或损坏，还将产生修理和零部件的费用，主张增装使用者购买电梯安全责任保险和设备附加险，来下降修理的本钱和安全危险。

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